796 Rue CHATEAUX app. 6 app. 6 · Beloeil
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 173 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264893631500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
57040264893631500010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 6 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 710 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 607 575 $ Poids 64 % |
| 2 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 610 419 $ Poids 54 % |
| 3 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 803 $ Poids 52 % |
| 4 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 790 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 629 751 $ Poids 48 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 988 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 568 675 $ Poids 44 % |
| 6 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 604 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −45 443 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 676 051 $ Poids 43 % |
| 7 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 364 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 615 741 $ Poids 43 % |
| 8 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 600 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 090 $ Poids 42 % |
| 9 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 252 $ Poids 40 % |
| 10 | 662, rue Lechasseur, Beloeil 2024-12-11 · 609 m · Vendu 400 000 $ (5 168 $/m²) 77,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 506 590 $ Poids 38 % |
| 11 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 968 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 604 $ Poids 38 % |
| 12 | 726, rue Lechasseur, Beloeil 2024-11-22 · 555 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 528 360 $ Poids 36 % |