815 Rue CHATEAUX app. 5 app. 5 · Beloeil
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 123,2 m² · constr. 1999 · terrain 297,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,1 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 306 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264894342600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
57040264894342600010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 62 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 512 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 34 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 505 768 $ Poids 80 % |
| 4 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 750 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −84 455 $ | 824 133 $ Poids 76 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 819 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 200 778 $ Poids 74 % |
| 6 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 166 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 553 520 $ Poids 69 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 571 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 324 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 672 101 $ Poids 64 % |
| 9 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 40 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 533 374 $ Poids 64 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 546 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 716 306 $ Poids 63 % |
| 11 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 585 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 775 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 835 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 331 $ Poids 59 % |