728 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 113 m² · constr. 1995 · terrain 225,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264894969800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
57040264894969800020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 486 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 99 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 477 435 $ Poids 89 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 61 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 481 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 537 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 72 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 521 328 $ Poids 80 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 571 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 677 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 751 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 292 $ Poids 75 % |
| 8 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 99 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 925 $ Poids 72 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 672 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 688 066 $ Poids 72 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 682 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 620 443 $ Poids 72 % |
| 11 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 90 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 436 $ Poids 71 % |
| 12 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 149 $ Poids 71 % |