807 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 108,3 m² · constr. 1999 · terrain 231,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264896393700010807
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
57040264896393700010807
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 9 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 244 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 477 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 180 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 552 $ Poids 82 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 536 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 646 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 618 875 $ Poids 79 % |
| 6 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 96 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 520 810 $ Poids 79 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 464 $ Poids 77 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 742 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 429 $ Poids 75 % |
| 9 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 480 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +6 444 $ | 228 221 $ Poids 73 % |
| 10 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 482 265 $ Poids 72 % |
| 11 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 796 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 162 $ Poids 71 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 727 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 676 080 $ Poids 71 % |