957 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 144,2 m² · constr. 2020 · terrain 264,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 535 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264956725209570000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
57040264956725209570000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
638 310 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 92 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 742 695 $ Poids 99 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 86 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 803 228 $ Poids 98 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 162 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 796 000 $ Poids 98 % |
| 4 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 99 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 765 783 $ Poids 97 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 7 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 271 $ Poids 95 % |
| 6 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 121 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 863 598 $ Poids 83 % |
| 7 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 660 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 718 200 $ Poids 80 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 383 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 974 428 $ Poids 77 % |
| 9 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 55 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 877 751 $ Poids 75 % |
| 10 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 725 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 886 968 $ Poids 74 % |
| 11 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 352 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 1 050 419 $ Poids 73 % |
| 12 | 1145, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2025-12-09 · 671 m · Vendu 700 000 $ (4 818 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 794 468 $ Poids 70 % |