946 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 143,8 m² · constr. 2019 · terrain 306,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 531 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264966060909460000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
57040264966060909460000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 36 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 975 $ Poids 100 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 29 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 202 $ Poids 98 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 136 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 790 890 $ Poids 98 % |
| 4 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 82 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 760 929 $ Poids 97 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 71 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 869 903 $ Poids 95 % |
| 6 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 102 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 858 540 $ Poids 84 % |
| 7 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 619 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 713 887 $ Poids 82 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 324 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 968 979 $ Poids 79 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 660 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 882 000 $ Poids 77 % |
| 10 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 36 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 596 $ Poids 75 % |
| 11 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 297 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +18 820 $ | 1 044 412 $ Poids 74 % |
| 12 | 958, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-23 · 43 m · Vendu 779 900 $ (5 469 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 582 $ Poids 68 % |