Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
599 700 $
Terrain · terrain 32 516,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 516,1 m²
Frontage
326,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 775 500 $
Rôle antérieur 2 497 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264972289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 775 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 497 900 $
ID provincial
57040264972289200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beloeil 2026-06-01 · 280 m · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 66 % |
| 2 | , Beloeil 2026-06-01 · 280 m · Vendu 723 580 $ Ajust. marché +9 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 704 $ Poids 66 % |
| 3 | 1103, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-05-14 · 295 m · Vendu 663 707 $ (4 271 $/m²) 155,4 m² Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 076 $ Poids 65 % |
| 4 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 401 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1031, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-06-30 · 503 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 62 % |
| 6 | 1005, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-07-15 · 574 m · Vendu 405 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 100 $ Poids 60 % |
| 7 | 926, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-24 · 379 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 55 % |
| 8 | 1095, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-28 · 285 m · Vendu 638 310 $ Ajust. marché +59 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 457 $ Poids 55 % |
| 9 | 1099, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-17 · 290 m · Vendu 663 176 $ Ajust. marché +61 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 627 $ Poids 54 % |
| 10 | 825, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-23 · 760 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 915, rue Lucien-Huot, Beloeil 2025-10-16 · 351 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 53 % |
| 12 | 1033, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2025-11-27 · 503 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 53 % |