967 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 347 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 288,6 m² · constr. 2018 · terrain 908,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 400 $
Rôle antérieur 1 002 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264973689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
952 700 $
Rôle antérieur
1 002 300 $
ID provincial
57040264973689100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 269 m · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 158 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 396 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −58 784 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 473 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 379 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +88 859 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 412 193 $ Poids 66 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 452 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +67 202 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 352 514 $ Poids 60 % |
| 5 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 362 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +121 981 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 350 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 573 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +72 211 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 357 424 $ Poids 52 % |
| 7 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 240 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 240 $ Poids 50 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 378 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +78 607 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 976 737 $ Poids 49 % |
| 9 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 351 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 632 002 $ Poids 29 % |
| 10 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 990 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +92 280 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 969 638 $ Poids 27 % |
| 11 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 396 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 730 $ Poids 26 % |
| 12 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-08-06 · 379 m · Vendu 1 070 000 $ (4 261 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +212 708 $ · Ajust. superficie +79 898 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 394 706 $ Poids 23 % |