973 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 209,1 m² · constr. 2019 · terrain 543,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 200 $
Rôle antérieur 733 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264973767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
673 300 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
57040264973767400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 236 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 026 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 237 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 964 521 $ Poids 96 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 437 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 1 081 316 $ Poids 85 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 143 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 494 $ Poids 85 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 502 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 939 682 $ Poids 83 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 82 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +57 910 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 050 406 $ Poids 82 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 289 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 1 056 579 $ Poids 81 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 169 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 051 411 $ Poids 78 % |
| 9 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 109 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 243 104 $ Poids 72 % |
| 10 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 642 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 057 389 $ Poids 71 % |
| 11 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 427 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 912 501 $ Poids 67 % |
| 12 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 370 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −75 524 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 159 232 $ Poids 66 % |