949 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 181,2 m² · constr. 2018 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 900 $
Rôle antérieur 731 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264974973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
57040264974973400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 122 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 972 040 $ Poids 96 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 84 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 457 099 $ Poids 93 % |
| 3 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 336 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 860 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 375 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 003 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 429 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 286 $ Poids 79 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 529 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 903 209 $ Poids 79 % |
| 7 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 602 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 905 210 $ Poids 78 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 136 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 979 637 $ Poids 76 % |
| 9 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 783 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 822 628 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 955 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 934 931 $ Poids 65 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 796 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 798 $ Poids 65 % |
| 12 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 177 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 874 $ Poids 65 % |