911-913 Rue ARMAND-DAIGLE · Beloeil
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 122,8 m² · constr. 2018 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 573 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264976267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
57040264976267800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 375 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 733 255 $ Poids 80 % |
| 2 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 193 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 898 943 $ Poids 77 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 870 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 779 $ Poids 71 % |
| 4 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 539 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 780 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 872 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 256 375 $ Poids 66 % |
| 6 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 642 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 766 119 $ Poids 65 % |
| 7 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 106 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −54 499 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 736 475 $ Poids 64 % |
| 8 | 1336, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-27 · 173 m · Vendu 850 000 $ (6 474 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 901 176 $ Poids 62 % |
| 9 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 100 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 836 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 680 469 $ Poids 61 % |
| 10 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 88 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 362 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 728 638 $ Poids 61 % |
| 11 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 112 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −56 394 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 701 789 $ Poids 59 % |
| 12 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 754 930 $ Poids 59 % |