Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
641 900 $
Autre · constr. 2018 · terrain 2 528,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264982847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
57040264982847600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 70 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 987 571 $ Poids 69 % |
| 2 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 248 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 292 m · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 133 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 965, 967 et 969, Yvon L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-12 · 303 m · Vendu 850 000 $ (3 981 $/m²) 213,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 298 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 224 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 468 090 $ Poids 67 % |
| 7 | , Beloeil 2026-06-01 · 289 m · Vendu 723 580 $ Ajust. marché +9 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 704 $ Poids 66 % |
| 8 | 1041, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-06-30 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 66 % |
| 9 | , Beloeil 2026-06-01 · 296 m · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 66 % |
| 10 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 190 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 710 $ Poids 65 % |
| 11 | 1031, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-06-30 · 354 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 65 % |
| 12 | 991-993, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-06-09 · 344 m · Vendu 755 000 $ (6 189 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 760 745 $ Poids 65 % |