1030 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 257 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 264,1 m² · constr. 2021 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 700 $
Rôle antérieur 881 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264983753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
924 400 $
Rôle antérieur
881 400 $
ID provincial
57040264983753600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 237 m · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 125 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 371 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 371 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 352 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +61 115 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 307 770 $ Poids 81 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 315 246 $ Poids 71 % |
| 5 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 188 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +83 551 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 194 040 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 351 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 948 107 $ Poids 68 % |
| 7 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 194 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 835 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 098 460 $ Poids 58 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 449 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +90 711 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 062 999 $ Poids 57 % |
| 9 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 856 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 363 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 125 813 $ Poids 55 % |
| 10 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 341 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −111 733 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 441 025 $ Poids 46 % |
| 11 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 894 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 941 357 $ Poids 44 % |
| 12 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 127 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +83 289 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 169 147 $ Poids 42 % |