1048 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 175 500 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 270,1 m² · constr. 2022 · terrain 394,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 000 $
Rôle antérieur 874 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264983977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
903 100 $
Rôle antérieur
874 100 $
ID provincial
57040264983977000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
614 950 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 197 m · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 143 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 331 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 392 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 312 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +76 021 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 328 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 410 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 334 347 $ Poids 71 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 310 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 962 057 $ Poids 64 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 169 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +97 399 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 1 213 148 $ Poids 64 % |
| 7 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 301 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −98 766 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 460 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 409 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +103 166 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 080 029 $ Poids 52 % |
| 9 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 879 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 048 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 143 348 $ Poids 49 % |
| 10 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 110 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −74 456 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 446 389 $ Poids 41 % |
| 11 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 917 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +62 486 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 951 019 $ Poids 40 % |
| 12 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 116 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +95 972 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 186 580 $ Poids 39 % |