925 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 197,6 m² · constr. 2018 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 687 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264984347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
57040264984347000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 32 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 477 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 332 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 046 173 $ Poids 94 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 152 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 015 210 $ Poids 93 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 125 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 821 $ Poids 92 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 395 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 044 $ Poids 89 % |
| 6 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 145 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 679 $ Poids 86 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 103 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 019 064 $ Poids 85 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 404 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 911 235 $ Poids 73 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 647 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 032 758 $ Poids 69 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 321 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +72 829 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 900 845 $ Poids 66 % |
| 11 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 131 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −42 988 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 205 539 $ Poids 66 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 337 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 885 353 $ Poids 65 % |