1079-1081 Rue ARMAND-DAIGLE · Beloeil
Valeur estimée
1 074 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 245,8 m² · constr. 2023 · terrain 862,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 788 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264985431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
728 800 $
Rôle antérieur
788 800 $
ID provincial
57040264985431500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 223 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 274 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 238 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 340 525 $ Poids 89 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 280 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 162 323 $ Poids 85 % |
| 4 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 134 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 514 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 066 889 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 245 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 925 758 $ Poids 78 % |
| 6 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 150 m · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 004 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 100 496 $ Poids 78 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 378 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 034 162 $ Poids 77 % |
| 8 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 308 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 286 024 $ Poids 72 % |
| 9 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 88 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 229 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 136 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 429 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 290 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 393 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +36 693 $ | 919 585 $ Poids 62 % |
| 12 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 096 823 $ Poids 58 % |