1203 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
1 048 400 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 217,6 m² · constr. 2015 · terrain 699,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 768 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264988269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
57040264988269400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 114 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 1 116 505 $ Poids 99 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 343 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 027 163 $ Poids 93 % |
| 3 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 425 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 964 214 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 447 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 939 026 $ Poids 88 % |
| 5 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 141 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 056 555 $ Poids 86 % |
| 6 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 117 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 050 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 1 083 145 $ Poids 83 % |
| 7 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 50 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 000 435 $ Poids 81 % |
| 8 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 303 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −54 407 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 156 548 $ Poids 80 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 606 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 1 055 157 $ Poids 78 % |
| 10 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 84 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −54 907 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 1 004 516 $ Poids 77 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 113 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 492 $ Poids 74 % |
| 12 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 349 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 975 659 $ Poids 74 % |