1222 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 187,5 m² · constr. 2015 · terrain 456,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 687 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264988613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
57040264988613600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 44 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 1 004 499 $ Poids 97 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 78 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 929 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 344 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −9 291 $ | 457 824 $ Poids 92 % |
| 4 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 318 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 906 438 $ Poids 92 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 519 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 973 848 $ Poids 87 % |
| 6 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 217 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 863 460 $ Poids 81 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 403 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 980 683 $ Poids 77 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 274 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 781 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 953 844 $ Poids 76 % |
| 9 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 413 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 906 461 $ Poids 75 % |
| 10 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 607 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 824 963 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 797 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 936 870 $ Poids 73 % |
| 12 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 535 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 1 036 142 $ Poids 70 % |