1210 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
1 035 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 202,5 m² · constr. 2016 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 774 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264988686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
712 700 $
Rôle antérieur
774 900 $
ID provincial
57040264988686700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 71 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 1 048 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 80 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 969 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 304 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 995 507 $ Poids 93 % |
| 4 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 115 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 083 879 $ Poids 90 % |
| 5 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 306 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 945 354 $ Poids 89 % |
| 6 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 381 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 934 993 $ Poids 87 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 376 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 478 466 $ Poids 86 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 393 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 912 257 $ Poids 80 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 551 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 018 258 $ Poids 79 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 433 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 021 444 $ Poids 77 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 72 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 051 417 $ Poids 71 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 113 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 886 791 $ Poids 71 % |