1199 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 219,3 m² · constr. 2014 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 711 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264989578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
711 000 $
ID provincial
57040264989578800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 49 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 1 115 293 $ Poids 99 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 425 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 026 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 501 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 963 177 $ Poids 89 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 478 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 937 980 $ Poids 88 % |
| 5 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 60 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 334 $ Poids 87 % |
| 6 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 363 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −50 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 822 $ Poids 81 % |
| 7 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 193 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 492 $ Poids 80 % |
| 8 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 72 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −51 289 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 1 002 954 $ Poids 80 % |
| 9 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 144 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 999 828 $ Poids 79 % |
| 10 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 528 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 015 070 $ Poids 76 % |
| 11 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 679 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 1 053 821 $ Poids 76 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 124 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 080 486 $ Poids 73 % |