1187 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 215,9 m² · constr. 2012 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 699 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264989898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
630 500 $
Rôle antérieur
699 500 $
ID provincial
57040264989898000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
627 096 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 17 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 697 $ Poids 99 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 415 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 007 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 487 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 945 750 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 450 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 921 772 $ Poids 88 % |
| 5 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 87 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 038 175 $ Poids 86 % |
| 6 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 183 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 063 418 $ Poids 84 % |
| 7 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 156 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 982 542 $ Poids 82 % |
| 8 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 343 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −58 630 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 134 475 $ Poids 77 % |
| 9 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 293 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 958 490 $ Poids 77 % |
| 10 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 662 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 035 453 $ Poids 75 % |
| 11 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 51 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −58 525 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 985 359 $ Poids 75 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 100 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 062 699 $ Poids 74 % |