739 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 212,7 m² · constr. 2017 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 735 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264995552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
687 200 $
Rôle antérieur
735 700 $
ID provincial
57040264995552400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 30 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 962 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 60 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 025 477 $ Poids 99 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 272 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 938 004 $ Poids 92 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 212 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 1 054 368 $ Poids 86 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 283 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 1 080 532 $ Poids 86 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 103 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 493 245 $ Poids 81 % |
| 7 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 377 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 998 105 $ Poids 81 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 88 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 050 666 $ Poids 76 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 238 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +67 386 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 050 032 $ Poids 76 % |
| 10 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 147 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −66 580 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 156 275 $ Poids 75 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 598 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 065 100 $ Poids 72 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 190 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 241 274 $ Poids 72 % |