1036 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
998 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 216,1 m² · constr. 2014 · terrain 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 719 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264996295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
57040264996295800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 163 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 955 952 $ Poids 99 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 93 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 018 384 $ Poids 98 % |
| 3 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 319 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 1 107 212 $ Poids 95 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 266 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 931 337 $ Poids 93 % |
| 5 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 344 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 1 046 435 $ Poids 86 % |
| 6 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 147 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 131 $ Poids 84 % |
| 7 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 82 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −58 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 872 $ Poids 81 % |
| 8 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 248 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 992 265 $ Poids 81 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 181 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 490 429 $ Poids 76 % |
| 10 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 346 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 967 790 $ Poids 75 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 234 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 073 063 $ Poids 73 % |
| 12 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 275 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −58 099 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 996 144 $ Poids 73 % |