1021 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 136,3 m² · constr. 2013 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 583 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264996360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
57040264996360400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 306 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 754 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 302 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 696 587 $ Poids 91 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 306 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 746 086 $ Poids 90 % |
| 4 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 119 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 920 294 $ Poids 88 % |
| 5 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 332 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 718 365 $ Poids 88 % |
| 6 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 335 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 838 269 $ Poids 87 % |
| 7 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 397 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 822 797 $ Poids 84 % |
| 8 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 325 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 814 065 $ Poids 77 % |
| 9 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 599 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +7 301 $ | 199 314 $ Poids 73 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 155 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 991 779 $ Poids 72 % |
| 11 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 690 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 791 463 $ Poids 69 % |
| 12 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 800 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 757 376 $ Poids 68 % |