1060 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 148,6 m² · constr. 2012 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 661 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264997420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
57040264997420600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 315 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 724 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 283 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 776 205 $ Poids 94 % |
| 3 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 321 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 783 938 $ Poids 91 % |
| 4 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 327 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 746 978 $ Poids 91 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 334 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 867 983 $ Poids 87 % |
| 6 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 413 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 854 522 $ Poids 87 % |
| 7 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 645 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 391 180 $ Poids 81 % |
| 8 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 548 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 206 142 $ Poids 80 % |
| 9 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 313 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 844 186 $ Poids 78 % |
| 10 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 32 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 954 663 $ Poids 76 % |
| 11 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 80 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 1 027 095 $ Poids 76 % |
| 12 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 310 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 797 596 $ Poids 76 % |