Rue 1784 · Beloeil
Valeur estimée
829 500 $
Autre · terrain 2 299,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264998954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57040264998954900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 122 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 156 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 190 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 006 $ Poids 67 % |
| 4 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 125 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 064 $ Poids 67 % |
| 5 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 296 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 306 m · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 294 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 185 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 147 $ Poids 66 % |
| 9 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 348 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 1450, Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-06 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 416 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 207 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 282 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 65 % |