1170 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 021 400 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 212,2 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 800 $
Rôle antérieur 744 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264999172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
678 500 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
57040264999172700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 51 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 091 859 $ Poids 98 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 360 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 003 760 $ Poids 94 % |
| 3 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 429 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 942 270 $ Poids 92 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 134 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 058 846 $ Poids 89 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 392 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 918 667 $ Poids 88 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 145 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 978 423 $ Poids 86 % |
| 7 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 146 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 035 067 $ Poids 82 % |
| 8 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 255 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 954 401 $ Poids 81 % |
| 9 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 440 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 483 343 $ Poids 75 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 40 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 059 067 $ Poids 74 % |
| 11 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 603 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 032 174 $ Poids 74 % |
| 12 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 283 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −67 823 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 131 233 $ Poids 73 % |