1151 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 132,5 m² · constr. 2014 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 590 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264999875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
57040264999875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 246 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 575 $ Poids 87 % |
| 2 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 108 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 670 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 393 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 739 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 483 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 747 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 427 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 831 767 $ Poids 80 % |
| 6 | 938, Rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-14 · 476 m · Vendu 739 000 $ (5 125 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 690 545 $ Poids 80 % |
| 7 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 538 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +11 285 $ | 373 752 $ Poids 79 % |
| 8 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 197 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 792 418 $ Poids 78 % |
| 9 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 455 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 712 151 $ Poids 78 % |
| 10 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 526 $ Poids 75 % |
| 11 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 561 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 815 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 721 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 689 652 $ Poids 73 % |