2350 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 96,3 m² · constr. 2014 · terrain 224,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265050791800012350
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
57040265050791800012350
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
603 625 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 882 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 551 $ Poids 67 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 018 $ Poids 60 % |
| 3 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 903 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 670 885 $ Poids 57 % |
| 4 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 839 $ Poids 57 % |
| 5 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 325 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 646 097 $ Poids 55 % |
| 6 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 928 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 650 064 $ Poids 53 % |
| 7 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 690 891 $ Poids 52 % |
| 8 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 278 391 $ Poids 51 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 755 551 $ Poids 49 % |
| 10 | 1095, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-11 · 923 m · Vendu 617 500 $ (6 373 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 709 917 $ Poids 48 % |
| 11 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 513 985 $ Poids 44 % |
| 12 | 1047, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-28 · 891 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 276 $ Poids 44 % |