809 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 128,2 m² · constr. 2016 · terrain 353,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,3 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265061912000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
57040265061912000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-08-27 · 68 m · Vendu 580 000 $ (4 465 $/m²) 129,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 005 $ Poids 99 % |
| 2 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 41 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 600 272 $ Poids 99 % |
| 3 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 13 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 638 393 $ Poids 98 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 22 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 619 778 $ Poids 97 % |
| 5 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 390 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 709 519 $ Poids 93 % |
| 6 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 29 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 668 400 $ Poids 92 % |
| 7 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 369 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 799 588 $ Poids 90 % |
| 8 | 681, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-24 · 542 m · Vendu 680 000 $ (5 288 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 695 942 $ Poids 88 % |
| 9 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 58 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 548 $ Poids 87 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 38 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 634 369 $ Poids 86 % |
| 11 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 182 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 927 $ Poids 83 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 420 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 907 483 $ Poids 80 % |