823 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 128,2 m² · constr. 2014 · terrain 326,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 400 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265061912000080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
57040265061912000080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-08-27 · 76 m · Vendu 580 000 $ (4 465 $/m²) 129,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 205 $ Poids 99 % |
| 2 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 55 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 99 % |
| 3 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 75 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 632 113 $ Poids 97 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 84 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 613 828 $ Poids 97 % |
| 5 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 90 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 662 290 $ Poids 92 % |
| 6 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 449 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 702 589 $ Poids 91 % |
| 7 | 746, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-02-25 · 314 m · Vendu 690 000 $ (5 429 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 756 497 $ Poids 88 % |
| 8 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 428 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 791 738 $ Poids 88 % |
| 9 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 38 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 348 $ Poids 87 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 61 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 628 569 $ Poids 86 % |
| 11 | 681, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-24 · 600 m · Vendu 680 000 $ (5 288 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 689 142 $ Poids 85 % |
| 12 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 927 $ Poids 82 % |