825 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 131,6 m² · constr. 2014 · terrain 356,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 419 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265061912000090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
57040265061912000090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-08-27 · 79 m · Vendu 580 000 $ (4 465 $/m²) 129,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 795 $ Poids 99 % |
| 2 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 82 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 640 256 $ Poids 98 % |
| 3 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 59 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 186 $ Poids 97 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 91 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 621 939 $ Poids 94 % |
| 5 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 97 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 670 342 $ Poids 91 % |
| 6 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 455 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 711 665 $ Poids 90 % |
| 7 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 435 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 801 856 $ Poids 89 % |
| 8 | 746, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-02-25 · 319 m · Vendu 690 000 $ (5 429 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 765 726 $ Poids 87 % |
| 9 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 40 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 249 $ Poids 86 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 66 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 636 260 $ Poids 85 % |
| 11 | 681, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-24 · 607 m · Vendu 680 000 $ (5 288 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 698 132 $ Poids 84 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 468 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 753 $ Poids 81 % |