807 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 131,1 m² · constr. 2013 · terrain 424,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 452 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265070419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
57040265070419700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-08-27 · 70 m · Vendu 580 000 $ (4 465 $/m²) 129,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 579 779 $ Poids 100 % |
| 2 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 1 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 919 $ Poids 98 % |
| 3 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 46 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 598 106 $ Poids 98 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 9 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 771 $ Poids 95 % |
| 5 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 377 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 706 865 $ Poids 93 % |
| 6 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 16 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 103 $ Poids 92 % |
| 7 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 356 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 796 443 $ Poids 91 % |
| 8 | 681, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-24 · 529 m · Vendu 680 000 $ (5 288 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 693 410 $ Poids 88 % |
| 9 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 67 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 634 $ Poids 86 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 42 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 632 229 $ Poids 85 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 414 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 903 990 $ Poids 82 % |
| 12 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 412 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 718 193 $ Poids 82 % |