805 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 124,7 m² · constr. 2013 · terrain 249,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 356 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265070509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
57040265070509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 0 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 53 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 583 454 $ Poids 97 % |
| 3 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 9 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 590 $ Poids 94 % |
| 4 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 369 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 689 781 $ Poids 91 % |
| 5 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 7 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 946 $ Poids 90 % |
| 6 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 870 $ Poids 90 % |
| 7 | 681, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-24 · 520 m · Vendu 680 000 $ (5 288 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 676 489 $ Poids 87 % |
| 8 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 347 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 777 398 $ Poids 87 % |
| 9 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 75 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 644 $ Poids 85 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 48 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 752 $ Poids 85 % |
| 11 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 646 497 $ Poids 82 % |
| 12 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 177 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 722 719 $ Poids 81 % |