857 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 131,2 m² · constr. 2013 · terrain 315,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 378 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265071128600100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
57040265071128600100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-08-27 · 37 m · Vendu 580 000 $ (4 465 $/m²) 129,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 580 002 $ Poids 100 % |
| 2 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 105 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 158 $ Poids 98 % |
| 3 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 65 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 598 335 $ Poids 98 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 108 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 010 $ Poids 94 % |
| 5 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 391 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 707 132 $ Poids 93 % |
| 6 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 111 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 340 $ Poids 91 % |
| 7 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 377 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 796 741 $ Poids 91 % |
| 8 | 681, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-24 · 539 m · Vendu 680 000 $ (5 288 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 693 674 $ Poids 87 % |
| 9 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 70 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 837 $ Poids 86 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 66 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 632 455 $ Poids 85 % |
| 11 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 429 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 718 453 $ Poids 82 % |
| 12 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 365 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 664 064 $ Poids 79 % |