1169 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 113,3 m² · constr. 2011 · terrain 445,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 470 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265080575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
57040265080575200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 49 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 296 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 65 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 338 $ Poids 94 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 116 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 569 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 538 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 611 142 $ Poids 79 % |
| 5 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 12 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 541 $ Poids 72 % |
| 6 | 1181, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-06-25 · 74 m · Vendu 579 000 $ (5 142 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 631 506 $ Poids 68 % |
| 7 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 109 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 617 839 $ Poids 68 % |
| 8 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 124 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −42 633 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 587 006 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 845 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 629 417 $ Poids 64 % |
| 10 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 247 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −55 349 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 735 625 $ Poids 61 % |
| 11 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 468 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 716 402 $ Poids 58 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 339 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 729 744 $ Poids 57 % |