1165 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 124,2 m² · constr. 2012 · terrain 754,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 540 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265080592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
57040265080592000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 133 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 598 335 $ Poids 98 % |
| 2 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 141 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 616 253 $ Poids 93 % |
| 3 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 719 $ Poids 91 % |
| 4 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 127 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 646 707 $ Poids 89 % |
| 5 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 255 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 985 $ Poids 88 % |
| 6 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 46 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 718 139 $ Poids 83 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 304 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 878 162 $ Poids 78 % |
| 8 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 330 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 762 864 $ Poids 75 % |
| 9 | 821, Rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-08-29 · 205 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 573 533 $ Poids 73 % |
| 10 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 843 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 661 328 $ Poids 73 % |
| 11 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 459 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 749 362 $ Poids 72 % |
| 12 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 311 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 630 $ Poids 70 % |