1185 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 115,4 m² · constr. 2010 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 439 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265081774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
57040265081774700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 92 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 260 $ Poids 99 % |
| 2 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 142 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 687 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 137 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 571 391 $ Poids 88 % |
| 4 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 514 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 613 378 $ Poids 83 % |
| 5 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 160 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 553 358 $ Poids 80 % |
| 6 | 681, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-24 · 391 m · Vendu 680 000 $ (5 288 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 641 701 $ Poids 76 % |
| 7 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 240 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 559 $ Poids 75 % |
| 8 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 131 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 619 757 $ Poids 73 % |
| 9 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 145 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 588 896 $ Poids 73 % |
| 10 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 84 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 652 198 $ Poids 71 % |
| 11 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 185 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 529 968 $ Poids 70 % |
| 12 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 153 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 588 014 $ Poids 70 % |