1187 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 114 m² · constr. 2010 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 446 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265081795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
57040265081795900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 102 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 295 438 $ Poids 99 % |
| 2 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 153 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 683 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 144 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 568 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 512 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 609 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 163 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 550 153 $ Poids 76 % |
| 6 | 681, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-08-24 · 388 m · Vendu 680 000 $ (5 288 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 638 000 $ Poids 72 % |
| 7 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 96 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 648 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 238 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 822 $ Poids 71 % |
| 9 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 139 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 616 441 $ Poids 69 % |
| 10 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 151 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 585 542 $ Poids 68 % |
| 11 | 1181, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-06-25 · 35 m · Vendu 579 000 $ (5 142 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 411 $ Poids 68 % |
| 12 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 527 126 $ Poids 67 % |