1142 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 116,6 m² · constr. 2012 · terrain 368,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 447 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265090396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
57040265090396600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 33 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 823 $ Poids 99 % |
| 2 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 68 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 696 785 $ Poids 92 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 191 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 580 203 $ Poids 90 % |
| 4 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 184 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 628 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 200 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 598 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 165 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 370 $ Poids 73 % |
| 7 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 764 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 641 344 $ Poids 72 % |
| 8 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 78 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +3 077 $ | 661 628 $ Poids 70 % |
| 9 | 1181, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-06-25 · 89 m · Vendu 579 000 $ (5 142 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 642 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 394 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 728 769 $ Poids 66 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 267 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 742 211 $ Poids 65 % |
| 12 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 904 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 717 378 $ Poids 63 % |