80 Rue CORINNE · Beloeil
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 144 m² · constr. 1953 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 368 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274504199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
57040274504199500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 446 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 504 693 $ Poids 76 % |
| 2 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 853 $ Poids 70 % |
| 3 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 957 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 667 078 $ Poids 65 % |
| 4 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 903 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 416 558 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 605 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 756 787 $ Poids 63 % |
| 6 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 670 $ Poids 59 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 737 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 294 065 $ Poids 58 % |
| 8 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 961 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 445 666 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 420 992 $ Poids 55 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 737 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 532 $ Poids 54 % |
| 11 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 522 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 609 140 $ Poids 53 % |
| 12 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 908 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 027 $ Poids 52 % |