128-130 Rue SAINT-GEORGES · Beloeil
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 147,1 m² · constr. 1953 · terrain 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 444 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274504724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
57040274504724100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 470 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 509 761 $ Poids 72 % |
| 2 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 918 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 673 539 $ Poids 66 % |
| 3 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 704 $ Poids 65 % |
| 4 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 946 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 770 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 936 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 420 817 $ Poids 61 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 805 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 297 341 $ Poids 61 % |
| 7 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 619 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 765 108 $ Poids 57 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 805 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 058 $ Poids 56 % |
| 9 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 992 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 450 269 $ Poids 53 % |
| 10 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 507 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 397 595 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 857 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 557 $ Poids 51 % |
| 12 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 807 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 485 415 $ Poids 50 % |