100 Rue SAINT-GEORGES · Beloeil
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 184,4 m² · constr. 1997 · terrain 646,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 412 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274504934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
57040274504934500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 696 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 668 548 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 820 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 707 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 635 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 363 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 100 637 $ Poids 67 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 731 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −57 351 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 849 197 $ Poids 48 % |
| 5 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 612 247 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 735 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 603 $ Poids 44 % |
| 7 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 852 528 $ Poids 43 % |
| 8 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 947 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 798 709 $ Poids 41 % |
| 9 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 661 $ Poids 38 % |
| 10 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 140 $ Poids 37 % |
| 11 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +56 294 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 822 882 $ Poids 35 % |
| 12 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 269 $ Poids 34 % |