244 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 108,4 m² · constr. 2011 · terrain 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 285 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274506019800010244
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
57040274506019800010244
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
545 567 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 541 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 658 117 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 500 $ Poids 77 % |
| 4 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 410 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 754 $ Poids 77 % |
| 5 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 625 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 224 573 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 732 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 332 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 944 437 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 789 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 606 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 445 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 283 075 $ Poids 69 % |
| 10 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 472 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 899 765 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2025-07-02 · 298 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 091 $ Poids 66 % |
| 12 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 378 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 977 $ Poids 66 % |