220 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 134,8 m² · constr. 1940 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274506277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
57040274506277100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
544 484 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 475 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 688 541 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 560 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 460 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 378 $ Poids 71 % |
| 4 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 912 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 237 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 371 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 922 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 793 193 $ Poids 65 % |
| 7 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 987 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 379 219 $ Poids 61 % |
| 8 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 684 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 230 $ Poids 59 % |
| 9 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 650 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 211 996 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 984 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 447 $ Poids 57 % |
| 11 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 405 683 $ Poids 55 % |
| 12 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 698 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −40 878 $ | 432 100 $ Poids 55 % |