199 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 102,1 m² · constr. 1908 · terrain 496,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274506878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
57040274506878700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 624 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 522 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 313 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 888 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 355 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 541 $ Poids 80 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 558 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 723 024 $ Poids 78 % |
| 6 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 794 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 581 $ Poids 75 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 547 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 139 $ Poids 73 % |
| 8 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 530 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 229 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 875 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 482 701 $ Poids 71 % |
| 10 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 480 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 837 $ Poids 70 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 834 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 425 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 816 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 731 $ Poids 66 % |