221-223 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
681 000 $
Autre · 656 $/m² · 1 038,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 357,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 038,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 100 $
Rôle antérieur 1 390 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274509327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 200 $
Valeur bâtiment
1 006 900 $
Rôle antérieur
1 390 000 $
ID provincial
57040274509327400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
536 390 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Richelieu, Beloeil 2026-03-06 · 436 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, rue de l'Église, McMasterville 2026-04-08 · 843 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 951 $ Poids 48 % |
| 3 | 831, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-08-27 · 995 m · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 831, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-23 · 995 m · Vendu 223 000 $ Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 812 $ Poids 44 % |
| 5 | 470, Chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 927 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 021 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 41 % |
| 8 | 305, chemin du Richelieu, McMasterville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 305, Chemin Du Richelieu, McMasterville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 38 % |
| 10 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, rue Pervenche, Otterburn Park 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 36 % |
| 12 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 35 % |