80 Rue SAINT-GEORGES · Beloeil
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 60,9 m² · constr. 1965 · terrain 179,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 127 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274514741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
57040274514741600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 1 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Rue Milton, Otterburn Park 2026-08-18 · 856 m · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 338 122 $ Poids 61 % |
| 2 | 390, rue Montcour, Beloeil 2025-08-05 · 658 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 416 520 $ Poids 27 % |
| 3 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 471 018 $ Poids 26 % |
| 4 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −48 083 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 499 230 $ Poids 21 % |
| 5 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 414 148 $ Poids 17 % |
| 6 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 223 716 $ Poids 16 % |
| 7 | 701, rue Casavant, McMasterville 2024-12-10 · 750 m · Vendu 507 000 $ (6 824 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −45 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 529 $ Poids 16 % |
| 8 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge +16 791 $ | 435 990 $ Poids 16 % |
| 9 | 283, rue Milroy, Otterburn Park 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 109 $/m²) 75,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 045 $ Poids 11 % |
| 10 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −55 221 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 542 262 $ Poids 10 % |
| 11 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 276 694 $ Poids 10 % |
| 12 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −66 438 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 869 $ Poids 8 % |