111 Rue CORINNE · Beloeil
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 111,9 m² · constr. 2002 · terrain 257,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 316 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274515091000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
57040274515091000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Corinne, Beloeil 2026-10-16 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 602 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 545 $ Poids 82 % |
| 3 | 399, rue Le Moyne, Beloeil 2026-09-18 · 609 m · Vendu 776 000 $ (7 273 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 872 509 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, rue Jarry, McMasterville 2026-09-18 · 716 m · Vendu 450 000 $ (3 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 662 $ Poids 79 % |
| 5 | 218, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-09-29 · 804 m · Vendu 175 000 $ (1 523 $/m²) 114,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 215 $ Poids 74 % |
| 6 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 740 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 227 720 $ Poids 73 % |
| 7 | 535, rue de Rouville, Beloeil 2026-08-28 · 726 m · Vendu 587 000 $ (5 644 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 667 995 $ Poids 72 % |
| 8 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 233 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 537 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 710 821 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 906 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 591 $ Poids 65 % |
| 11 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 873 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 932 $ Poids 65 % |
| 12 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 618 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 152 $ Poids 64 % |