64-70 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
1 474 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 365,2 m² · constr. 2024 · terrain 789,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 500 $
Rôle antérieur 843 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274515870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
798 700 $
Rôle antérieur
843 800 $
ID provincial
57040274515870600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 518 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 503 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 611 003 $ Poids 50 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 758 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +144 327 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 076 970 $ Poids 50 % |
| 3 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +118 546 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 656 938 $ Poids 31 % |
| 4 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 952 855 $ Poids 30 % |
| 5 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 962 m · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 758 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 317 758 $ Poids 28 % |
| 6 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +140 798 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 453 457 $ Poids 13 % |
| 7 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +100 439 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 814 056 $ Poids 13 % |
| 8 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 488 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 138 992 $ Poids 9 % |
| 9 | , Beloeil 2025-06-10 · 630 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +293 825 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 683 706 $ Poids 7 % |
| 10 | 166, rue Ruth, Otterburn Park 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 080 $/m²) 236,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 984 150 $ Poids 6 % |
| 11 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +237 450 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 115 302 $ Poids 6 % |
| 12 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 951 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +139 414 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 913 209 $ Poids 6 % |